Экспертиза капитального строительства зданий

Необходима экспертиза капитального строительства зданий ? Наши эксперты проконсультируют и предложат лучший вариант решения вашего вопроса!

Экспертиза капитального строительства зданий– комплекс мероприятий в исследовании отдельно стоящих объектов и проектной документации.

ООО «ЮЦЭИ« проводит независимую экспертизу для юридических, физических лиц, адвокатских образований, судов, таможен, правоохранительных органов и муниципальных унитарных предприятий. Южный Центр Экспертиз — это десятилетний опыт в проведении досудебных и судебных экспертиз по гражданским и уголовным делам, а также по арбитражным делам в Арбитражных судах Российской Федерации.

Все эксперты обладают профильным образованием и многолетним опытом работы. С момента основания Экспертного Центра в судах не было оспорено ни одного выданного экспертного заключения.

Получите консультацию эксперта!
E-MAIL для документов: INFO@YUCEI.RU; Телефон: +7 (908) 188-32-33

Позвоните нам прямо сейчас или оставьте запрос, чтобы мы решили вашу проблему.

В максимально сжатые сроки сотрудники Южного Центра Экспертиз и Исследований проведут требуемые исследования и предоставят профессиональное заключение, имеющее статус официального документа.

Необходимость проведения экспертизы капитального строительства зданий

Если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, планируется ремонт или реконструкция объекта, изменяется его функциональное назначение, производится узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации, проводится подготовка сооружения к продаже, то проводится экспертиза.

Предметы капитального строительства

Предметы экспертизы проектной документации капитального строительства являются:

  • оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов,санитарно-эпидемиологическим требованиям;
  • требованиям в области охраны окружающей среды;
  • требованиям промышленной безопасности;
  • требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;
  • требованиям антитеррористической защищенности объекта.

Объекты экспертизы капитального строительства

Объектами экспертизы выступают следующие категории.

  1. Жилые и промышленные здания.
  2. Сооружения и конструкции: мосты, эстакады, дороги и прочие объекты.
  3. Документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов.
  4. Данные инженерно-геодезических изысканий.
  5. Земельные участки.
  6. Системы коммуникаций.
  7. Незавершенные строительные объекты.
  8. Жилые комплексы.

Сроки проведения экспертизы капитального строительства

Срок проведения экспертизы определяется сложностью объекта капитального строительства, но не должен превышать 42 рабочих дня. Указанный срок может быть продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на 20 рабочих дней.

Этапы проведения экспертизы

Экспертиза проводится в два этапа.

После этого эксперт или экспертная организация начинают подготовку к самой экспертизе. Прежде всего, определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые потребуются в процессе работы. Затем эксперт изучает всю имеющуюся документацию, предоставленную заказчиком, на предмет ее достаточности для проведения экспертизы. На этом же этапе формируется стратегия и тактика будущего исследования, порядок измерений.

  1. Подготовка к экспертизе и изучение документации . Перед началом работ и заключением договора с экспертной организацией необходимо четко определить цели и задачи экспертизы. Сделать это инициатор исследования может самостоятельно, но целесообразнее обратиться за помощью к специалисту, так как сформулировать достаточно сложные задачи, не обладая необходимым опытом, без ошибок очень трудно.

Проведение измерений

Все измерения при экспертизе должны проводиться в той последовательности, которая определена каждым конкретным случаем. Например, исследование здания снаружи может быть проведено только при дневном свете и оптимальных для приборов погодных условиях. Внутренние же работы практически ничем не ограничены — для них достаточно искусственного освещения, а при наличии отопления экспертиза может проводиться в любое время года и при любой погоде.

Положительное заключение эксперта

Результатом экспертизы результатов инженерных изысканий капитального строительства является заключение. Если результаты соответствуют требованиям технических регламентов, то выдаётся положительное заключение, если не соответствуют-отрицательное заключение.

Отрицательное заключение эксперта

Отрицательное заключение экспертизы может быть оспорено застройщиком или техническим заказчиком в судебном порядке. Застройщик или технический заказчик вправе направить повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на экспертизу после внесения в них необходимых изменений.

Техническая документация, изучаемая экспертами

Эксперты изучают техническую документации длительного хранения.

  • План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.
  • Проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом.
  • Акты приемки жилых домов от строительных организаций;
  • Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
  • Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
  • Паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
  • Паспорта лифтового хозяйства;
  • Паспорта на каждый жилой дом;
  • Исполнительные чертежи контуров заземления для зданий, имеющих такое заземление.

Цель экспертизы капитального строительства зданий

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить следующие.

  1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
  2. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
  4. МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Методы экспертизы капитального строительства зданий

В экпертизе капитального строительства зданий используют следующие методы:

  • проведение замеров;
  • ультразвуковая дефектоскопия;
  • телевизионная оценка;
  • исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах;
  • механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.

Почему выбирают именно нас?

На рынке с каждым годом появляется все больше компаний, которые занимаются выполнением досудебной и судебной экспертизы. Но именно ЮЦЭИ станет лучшим вариантом для вас.

Перечислим несколько преимуществ

➫ Проводится независимая досудебная и судебная экспертиза. Вы сможете получить объективные данные и полноценно использовать их в дальнейшем.

➫ Результаты всегда принимаются в качестве доказательств.

➫ Процедура осуществляется в соответствии со всеми требованиями.

➫ Заключение составляется по всем правилам.

➫ Исключается наличие ошибок, проводится тщательная проверка.

➫ Учитываются все возможные нюансы.

➫ Наши сотрудники – профессионалы своего дела.

➫ Процедура проведения экспертизы не затягивается, все этапы тщательно организованы.

➫ У вас не возникнет проблем во время данного процесса.

➫ Предлагаются честные и окончательные цены по договору.

➫ Предоставляется широкий спектр услуг, вы сможете найти среди них наиболее подходящий вариант.

➫ С момента основания экспертного центра в судах не было оспорено ни одного экспертного заключения, выданного ООО «ЮЦЭИ».

➫ У ЮЦЭИ положительная репутация, клиенты остаются довольны оказанными услугами.

➫ Все заботы сотрудники возьмут на себя.

———

НУЖНА ДРУГАЯ ЭКСПЕРТИЗА ИЛИ ОЦЕНКА?
полный список независимых экспертиз
ПЕРЕЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ
или Звоните: +7 (908) 188-32-33