Раздел недвижимого имущества

ООО «ЮЦЭИ« проводит независимую экспертизу для юридических, физических лиц, адвокатских образований, судов, таможен, правоохранительных органов и муниципальных унитарных предприятий.

Южный Центр Экспертиз и Исследований имеет большой опыт и глубокие знания в областях экспертной и оценочной деятельности РФ. С момента основания экспертного центра в судах не было оспорено ни одного экспертного заключения, выданного ООО «ЮЦЭИ».

———————

Раздел недвижимого имущества выполняется в судебном порядке или осуществляется с помощью соглашения. Приступая к осуществлению мероприятия, супруги должны четко понимать, что подлежит разделу, а что нет. Как показывает практика, большинство споров касаются недвижимости.

Разделом недвижимого имущества супругов называется распределение совместно нажитой собственности и вещей. Обычно действие выполняется в процессе развода. Однако супруги могут и добровольно обозначить принадлежащие им доли, составив соглашение или брачный контракт.

Особенности раздела недвижимого имущества в 2017 году зафиксированы в действующем законодательстве. Чтобы узнать все нюансы процедуры, особое внимание стоит уделить ст.39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

По закону есть определенные рамки раздела имущества. Делить можно недвижимость, которая приобретена в браке. Это может быть: квартира; частный дом; гараж; земельный участок; комната. Не делиться недвижимость, которая: получена одним из супругов в дар или наследство; куплена до заключения брака; куплена на денежные средства, которые были заработаны до вступления в брак. С последним пунктом могут возникнуть сложности. Следует доказать суду, что финансы действительно были получены до брака. При этом не стоит забывать про соглашение или брачный контракт, который упростит раздел имущества.

Имущество можно делить разными способами и принимать меры надо по мере наступления той или иной ситуации. Совместно нажитым имуществом считается то имущество, которое приобретено во время брака. Неважно будет и то, кто из супругов приобрел эту вещь. Одним из простых вариантов раздела имущества является соглашение или контракт. Брачный договор имеет основное значение при распределении предметов. Он заключается в браке и заверяется нотариусом. Соглашение о разделе недвижимого имущества имеет такую же силу. Необязательно заверять бумагу у нотариуса. Соглашение можно заключить как в браке, так и после его расторжения. Единственное условия заключения таких договоров – взаимное согласие. Если один супруг после раздела имущества остается ни с чем, то выдвинуть претензии он уже не может, так как по договору все прошло законно.

Еще одним вариантом раздела объекта недвижимого имущества является суд. Иск подается в том случае, если стороны не могут прийти к соглашению. Раздел недвижимого имущества при разводе является долгим процессом, если супруги ранее не заключили соглашение или брачный контракт.

При разводе нужно учитывать много факторов: наличие детей; трудоспособность супругов; неделимое имущество. Разделить недвижимое имущество можно и после развода. На это отводятся определенные сроки, установленные законом. Доли могут быть определены до разводного процесса. Распределение долей имеет место при каждом судебном разбирательстве. Обычно доли делятся на равные части между супругами. Исключения бывают в следующих ситуациях: несовершеннолетний ребенок; нетрудоспособность; сокрытие доходов; неразумное пользование имуществом; соглашение; брачный договор.

При наличии несовершеннолетнего ребенка, стороне, с которым остается малыш, нужно привести доводы и доказательства для увеличения доли. 

Раздел имущества через суд является единственным средством, когда стороны не могут прийти к согласию. Судья, исходя от доводов и доказательств каждой стороны, принимает соответствующее решение. Обычно он делит все имущества в равных частях.

Если сумма раздела имущества не превышает 50000 руб., нужно обращаться к мировому судье, если больше 50000 руб. в районный суд.

Перед судебным разбирательством, нужно подать исковое заявление с прилагающимися документами. Образец документа можно взять в здании суда или на сайте судебной организации. Перед подачей искового заявления на раздел недвижимого имущества, нужно собрать все необходимые документы. Первоначально нужно подтвердить право собственности. Если по каким-то причинам документ утерян или отсутствует, то нужно обратиться в соответствующие органы для повторной выдачи. Также потребуются копии паспорта и свидетельства о расторжения брака.

По законодательству Российской Федерации, срок раздела имущества составляет 3 года.

ЮЖНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗ И ИССЛЕДОВАНИЙ
ЭКСПЕРТИЗЫ С ГАРАНТИЕЙ РЕЗУЛЬТАТА: +7 (908) 188-32-33

———————

Почему выбирают именно нас?

На рынке с каждым годом появляется все больше компаний, которые занимаются выполнением досудебной и судебной экспертизы. Но именно ЮЦЭИ станет лучшим вариантом для вас.

Перечислим несколько преимуществ:

➫ Проводится независимая досудебная и судебная экспертиза. Вы сможете получить объективные данные и полноценно использовать их в дальнейшем.

➫ Результаты всегда принимаются в качестве доказательств.

➫ Процедура осуществляется в соответствии со всеми требованиями.

➫ Заключение составляется по всем правилам.

➫ Исключается наличие ошибок, проводится тщательная проверка.

➫ Учитываются все возможные нюансы.

➫ Наши сотрудники – профессионалы своего дела.

➫ Процедура проведения экспертизы не затягивается, все этапы тщательно организованы.

➫ У вас не возникнет проблем во время данного процесса.

➫ Предлагаются честные и окончательные цены по договору.

➫ Предоставляется широкий спектр услуг, вы сможете найти среди них наиболее подходящий вариант.

➫ С момента основания экспертного центра в судах не было оспорено ни одного экспертного заключения, выданного ООО «ЮЦЭИ».

➫ У ЮЦЭИ положительная репутация, клиенты остаются довольны оказанными услугами.

➫ Все заботы сотрудники возьмут на себя.

———————

НУЖНА ДРУГАЯ ЭКСПЕРТИЗА ИЛИ ОЦЕНКА?
полный список независимых экспертиз
ПЕРЕЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ
или Звоните: +7 (908) 188-32-33

* услуги НДС не облагаются, согласно п. 2 ст. 346.11 главы 26.2 Налогового кодекса РФ.