Землеустроительная экспертиза для Суда

Нужно землеустроительная экспертиза для Суда? Наши эксперты проконсультируют и предложат лучший вариант решения вашего вопроса!

Землеустроительной экспертизой является анализ документальных материалов по формированию земельных ресурсов.

ООО «ЮЦЭИ« проводит независимую экспертизу для юридических, физических лиц, адвокатских образований, судов, таможен, правоохранительных органов и муниципальных унитарных предприятий. Южный Центр Экспертиз — это десятилетний опыт в проведении досудебных и судебных экспертиз по гражданским и уголовным делам, а также по арбитражным делам в Арбитражных судах Российской Федерации.

Все эксперты обладают профильным образованием и многолетним опытом работы. С момента основания Экспертного Центра в судах не было оспорено ни одного выданного экспертного заключения.

В максимально сжатые сроки сотрудники Южного Центра Экспертиз и Исследований проведут требуемые исследования и предоставят профессиональное заключение, имеющее статус официального документа.

Получите консультацию эксперта!
E-MAIL для документов: INFO@YUCEI.RU; Телефон: +7 (908) 188-32-33

Позвоните нам прямо сейчас или оставьте запрос, чтобы мы решили вашу проблему.

Землеустроительной экспертизой является анализ документальных материалов по формированию земельных ресурсов. Она может быть, как внесудебная, которая осуществляется на основании договорного соглашения между владельцем земли и профильной организацией, так и судебная, которая назначается судебным органом в процессе судебного разбирательства.

Основными принципами данной экспертизы являются определение и отражение на плане-схеме следующей информации: четкое определение границ земельных участков; площади каждого участка в отдельности, закрепленного за индивидуальным собственником; соответствия границы, указанной в техническом паспорте, фактической границе участка и выявление несоответствия занимаемой площади (в результате чего и возник спор). А также экспертиза реализуется в целях анализа межевой документации на предмет ее соответствия специальным требованиям и рассмотрения вариантов выдела участка в соответствии с долевым использованием земли.

Объектами могут быть: земли субъектов Российской Федерации, муниципальных и других административных образований, земельные наделы и т.п. Землеустроительные документы – схемы землеустройств, планы-карты объектов землеустройств, планы-схемы межевания, планы-карты картографических и геодезических работ. Следует упомянуть о том, что согласно ФЗ-78 «О землеустройстве» землеустройство это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Землеустроительная экспертиза разделяется на несколько видов в зависимости от причины ее проведения и специфики. Если нужно разрешить спор по участку, проводится судебная или досудебная оценка. При возникновении потребности в установлении границ проводится экспертиза для наложения границ, раздела и выноса их в натуру. Классификация с учетом характера изыска разделяется на: историко-культурные, экологические, археологические, геологические, логистические, госэкспертизы. Вне зависимости от вида она должна быть объективной и привести к точным результатам.

Федеральным законодательством нашей страны определены основные виды землеустроительных экспертиз: первичная – определение технических параметром и расположения земельного участка; может быть инициирована в процессе судебного разбирательства или в частном порядке; повторная – экспертиза, назначаемая в случае возникновения сомнений в обоснованности первичного заключения; может быть инициирована представителем закона или владельцем участка; дополнительная – исследование, которое проводится в случаях необходимости в дополнительных изысканиях и уточнении новых обстоятельств; независимая – экспертиза, которая может проводиться на усмотрение владельца участка как в судебном, так и в досудебном формате.

Экспертиза может проводиться, как по желанию владельца участка, так и в принудительном порядке, то есть через суд. Она является весомым аргументом в различных спорах за землю.

Судебная землеустроительная экспертиза или СУЗЭ – это исследование, суть которого заключается в анализе и изучении специалистами материалов землеустройства, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на земельный участок с фактическим землепользованием. Проводится по решению суда или следователя, в производстве которого имеется уголовное дело. Здесь так же нет разницы в характере аудита. Причин для проведения процедуры возникает гораздо больше, нежели банальное установление границ участка. Уполномоченное лицо или собственник участка может ходатайствовать о проведении судебной землеустроительной экспертизы, если установлено, что: предварительное исследование проведено с погрешностями; полученные ранее результаты основаны на искаженных фактах; документы содержат необъективные данные.

Важно отметить, что выбирать организацию будет судья, он определит, услугами какой фирмы (государственной или частной) достаточно воспользоваться. В то же время, согласно ч. 2 ст. 79 ГПК РФ стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.

При обсуждении кандидатуры эксперта, предложенной другой стороной или судом, следует обратить внимание на наличие у специалиста образования и квалификации в области землеустройства. Так, в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 14 декабря 2011 г.), сказано следующее: «В практике имелись случаи заявления отвода конкретному эксперту. Суды удовлетворяли ходатайства об отводе эксперта в случаях, если: компетентность предложенного стороной эксперта не была подтверждена…».

Для проведения землеустроительной экспертизы через суд гражданин должен подготовить документационный пакет. Самыми важными документами, без которых судебную землеустроительную экспертизу не назначат являются: исковое заявление, личные документы заявителя или его законного представителя (паспорта, доверенность), правоустанавливающие документы (это может быть свидетельство, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, договор дарения, завещание и т. п.), выписка из кадастровой палаты (она же является правоустанавливающим документов с момента, когда перестали выдавать свидетельства о регистрации), кадастровый паспорт объекта, технический план (в котором будут отмечены все постройки на земельном участке). Суд вправе запросить другие документы, которые могут понадобиться для проведения экспертизы. Документацию также может определить эксперт, так как в каждом конкретном случае, в зависимости от цели исследования, требуются разные бумаги.

Существуют различные виды судебной землеустроительной экспертизы:

  1. экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру
  2. экспертиза раздела земельного участка
  3. межевые работы
  4. услуги строительной геодезии.
  5. рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе.

Судебная землеустроительная экспертиза может выполняться только на основании решения судебных органов. Суд сам может принять решение о необходимости выполнения земельной экспертизы, а также выбрать ее вид. Также, судья вправе определить эксперта для выполнения исследования, сроки его проведения и отметить все важные вопросы, на которые специалист должен дать ответ собственнику объекта землеэкспертизы. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы.

Копия судебного решения обязательно должна быть направлена в организацию, эксперт которой будет осуществлять экспертизу. Назначенный судом эксперт должен соблюдать текущее законодательство, быть объективным, изучить все материалы дела, полностью рассмотреть их для составления заключения в зависимости от поставленных целей экспертизы. Далее он сделает заключение и направит его собственнику земельного участка или же подготовит для суда, если необходимо. В соответствии с ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Так же, в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ. При этом, стоить помнить, что согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В действительности судьи, как правило, не подвергают заключение эксперта никакой оценке. Обычно их интересуют только выводы эксперта. В связи с этим актуален вопрос рецензирования другим компетентным специалистом заключения эксперта.

Координированием отношений, а также надзором при проведении землеустроительной процедуры занимаются Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, его территориальные органы на основании законодательства РФ. Организация тесно взаимодействует с органами исполнительной власти субъектов РФ, а также с органами местного самоуправления, гражданами страны.

Законодательный регламент:

Федеральный закон № 78 от 18.06.2001 года

Постановление Правительства РФ №1061 от 29.12.2008

Приказ Министерства юстиции РФ № 237 от 04.04.2012

Письмо МинЭконом развития РФ № Д23-3748 от 22.09.2010

Стоимость судебной экспертизы основана на принципах: законности производства структуры правопорядка, законопослушности граждан, ответственности за дачу ложных показаний, рецензирования. Следовательно, цена подобной формы исследования регламентируется законодательством РФ, компенсационными расходами участников процесса и оплатой всех назначенных судом услуг и их издержек, а также ходатайства судебного органа о том, кто будет её оплачивать. Кроме того, возможно проведение частного исследования, стоимость которого зависит от выбранных услуг заказчиком по аудиту. Рассчитывается цена в таком случае индивидуально.

Почему выбирают именно нас?

На рынке с каждым годом появляется все больше компаний, которые занимаются выполнением досудебной и судебной экспертизы. Но именно ЮЦЭИ станет лучшим вариантом для вас.

Перечислим несколько преимуществ:

➫ Проводится независимая досудебная и судебная экспертиза. Вы сможете получить объективные данные и полноценно использовать их в дальнейшем.

➫ Результаты всегда принимаются в качестве доказательств.

➫ Процедура осуществляется в соответствии со всеми требованиями.

➫ Заключение составляется по всем правилам.

➫ Исключается наличие ошибок, проводится тщательная проверка.

➫ Учитываются все возможные нюансы.

➫ Наши сотрудники – профессионалы своего дела.

➫ Процедура проведения экспертизы не затягивается, все этапы тщательно организованы.

➫ У вас не возникнет проблем во время данного процесса.

➫ Предлагаются честные и окончательные цены по договору.

➫ Предоставляется широкий спектр услуг, вы сможете найти среди них наиболее подходящий вариант.

➫ С момента основания экспертного центра в судах не было оспорено ни одного экспертного заключения, выданного ООО «ЮЦЭИ».

➫ У ЮЦЭИ положительная репутация, клиенты остаются довольны оказанными услугами.

➫ Все заботы сотрудники возьмут на себя.

———

НУЖНА ДРУГАЯ ЭКСПЕРТИЗА ИЛИ ОЦЕНКА?
ПЕРЕЙДИТЕ ПО ССЫЛКЕ полный список экспертиз
или Звоните: +7 (908) 188-32-33